В Караганде на территории Центрального парка компания BI Group начала работы по строительству жилого комплекса Prime Park. Этот проект вызвал волну недовольства среди местных жителей, которые опасаются потери зелёных зон и ухудшения качества жизни в уже застроенных районах. Корреспондент Belles.kz разбирался в происходящем.
Согласно информации от компании, Prime Park — это амбициозный проект класса Бизнес плюс, призванный повысить уровень жизни в городе. Новый жилой комплекс, по задумке застройщиков, будет включать в себя не только жилые квартиры, но и общественные пространства: арбат с кафе и магазинами, террасы на первых этажах, детские площадки, а также кинотеатр под открытым небом. Компания ожидает, что всё это должно создать атмосферу комфортной жизни в одной из самых развитых районов города, но сами карагандинцы считают иначе.
Один из самых ярких противников проекта — блогер Денис Денски. В своём посте в социальных сетях он подчеркнул, что, несмотря на положительное отношение к компании BI Group в целом, не может поддержать проект, который ставит под угрозу городской парк.
«Новостройка или парк? Я выбираю парк!… Если внимательно посмотреть, то можно заметить, что со всех сторон парк окружили новостройки. Элита на элите. Ещё чуть-чуть, и круг вокруг озера будет сжат. Вскоре могут начать вырубать деревья и строить дома вплотную к нему», — пишет блогер.
По его мнению, строительство нового жилого комплекса в таком месте — это не только вред для экологии, но и нарушение планировки города.
«Есть же целевое назначение земли, какое право имели его менять? Это вообще нарушает план города. Это нарушает законы! Нет? Деньги решают все? Когда Караганда только строилась, посмотрите какой она была! Поднимите архивы старых фото. Все было четко и по плану. Никаких лишних зданий. Соблюдались границы всего. А сейчас что? Вы изуродовали наш город», — добавил Денис Денски.
Акимат уже дал разъяснения по этому поводу. Земельный участок, на котором планируется строительство жилого комплекса, был передан в частные руки ещё в 1998 году. В дальнейшем участок был заброшен, а в 2024 году он был выкуплен у прежнего собственника компанией «Karaganda LTD Company».
В ответ на возмущение жителей, там отметили, что проект строительства был согласован после публичных обсуждений, которые прошли осенью 2023 года. Также на территории участка обещано высадить более четырёх тысяч новых деревьев в рамках компенсации за вырубку.
В акимате подтвердили, что изменения в проектную документацию были внесены в 2024 году, и все необходимые разрешения на строительство у BI Group есть. В частности, были одобрены архитектурно-планировочные задания, согласован эскизный проект, разработана рабочая документация, а также проведена государственная экспертиза.
Поговорим о самом ЖК: цена на квартиры в Prime Park варьируется от 31 до 146 миллионов тенге, в зависимости от площади и количества комнат. В продаже — 129 квартир с предчистовой отделкой. Площадь на выбор от 42 до 205 квадратных метров. Квартиры с террасами и панорамными окнами обещают живописный вид на озеро. Ожидаемая дата сдачи — 4 квартал 2026 года.
Тем временем, протестующие против застройки жители не перестают выражать своё недовольство.
«Мы с каждым годом теряем всё больше зелени, а власти лишь делают вид, что это не так. Почему вместо того, чтобы охранять такие территории, застройка становится приоритетом?» — говорит одна из местных жителей Галина.
«Я против застройки нашего парка. Я с 1961 года живу в Новом городе. Помню какая красота была. Ботанический сад, Зелентрест, Три озера, детская железная дорога, у которой сократили путь, построив коттеджи. Почему деньги решают всё?», — пишет в соцсетях Валентина.
Также местные жители опасаются, что застройка на территории Центрального парка может усугубить экологические проблемы Караганды. Город, как известно, уже давно страдает от загрязнения воздуха, которое усугубляют шахты, заводы и частный сектор. Николай, один из жителей Караганды, так выразил свою обеспокоенность:
«Против!! Повторюсь, город стоит практически на воздухе из-за шахт. Из-за заводов и частных секторов остается сажа черная. Одно дерево вырастить нужно лет 30-50. А вырубают из бешенной скоростью и если в Караганде и зелени не останется, во что превратится шахтерская столица?! Парки пусть будут парками, леса-лесами! На окраине города дохрена места. Юг уже застроили? В чем проблема? Парк — это место отдыха в первую очередь. Не надо портить достояние города».
Рекомендуем прочесть: Паводки в Атбасаре: как живется в домах, где воровали сотни миллионов тенге
