В Мангистауской области, особенно в Актау, немало долгостроев. Можно сказать, что это одна из проблем региона. Ведь эти бетонные скелеты зданий годами стоят без дела и уродуют городской облик. Причины, по которым амбициозные проекты так и не были завершены, разные. Кто-то не рассчитал свои финансовые возможности, у кого-то стройка и вовсе закончилась уголовным делом, сообщает корреспондент Belles.kz.

Почему так произошло и кто за это понесет ответственность, мы спросили у заместителя акима Мангистауской области Ербола Избергенова.

— Поговорим о долгостроях. В Актау и его окрестностях есть с ними проблема. Как акимат борется с этим недугом?

— Давайте начнём с Гольф-поля. Это инвестиционный проект Rixos, второй этап его реализации.

— Ему ведь уже лет пять? Как нам удалось увидеть, это огромное поле для гольфа, которое окружено десятками недостроенных пентхаусов.

— Нет, он не пять лет стоит. Пять лет назад началась реализация проекта. Насколько мне известно, сейчас инвестор уже пришёл к необходимым договорённостям, и работы будут возобновлены. Наше вмешательство не потребовалось.

— Почему стройка остановилась?

— В их случае, не потому что закончились деньги. Это было решение самого инвестора. Сейчас вопрос урегулирован. Думаю, уже в этом году строительство возобновится, а в следующем объект будет завершён.

— А что с другими объектами вдоль дороги — ЖК, пентхаусами, бывшими детскими лагерями? Там много недостроев. Эта дорога ведёт к пляжам, направление в сторону Жанаозена.

— Я бы не сказал, что там много недостроенных объектов. На Тёплом пляже сейчас, наоборот, очень активно идёт строительство. Если бы вы приехали туда десять лет назад, кроме старых советских пионерских лагерей там практически ничего не было. Сегодня спрос на туристические объекты высокий, поэтому за последние пять лет темпы строительства значительно выросли.

— Когда, по вашему мнению, строительство там в целом завершится?

— Полностью завершиться сейчас оно не может. Сейчас мы разрабатываем проект детальной планировки Тёплого пляжа, работаем с владельцами земельных участков. Отдельные незавершённые объекты там есть, но жилых домов среди них нет.

— А что с недостроенными жилыми домами в самом городе? Есть несколько высоток, которые стоят годами. Планирует ли акимат как-то решать этот вопрос?

— Да, такая работа ведётся. Сейчас у нас шесть проблемных объектов. Нужно понимать, что не каждый долгострой автоматически становится проблемным объектом. Иногда застройщик испытывает финансовые трудности, привлекает кредиты и продолжает строительство, пусть и медленно. Но есть шесть объектов, которыми мы занимаемся вплотную.

Один из них уже введён в эксплуатацию. Второй планируем сдать в сентябре. Мы оказываем поддержку инвесторам. По четырём из шести объектов были возбуждены уголовные дела в отношении застройщиков, впоследствии они были осуждены.

Сейчас действует Концепция развития жилищно-коммунального хозяйства. Согласно ей, если застройщик признан виновным по решению суда, дольщики создают жилищно-строительный кооператив. Затем имущество также по решению суда передаётся этому кооперативу.

После этого дольщики могут самостоятельно завершить строительство, наняв подрядчика. Либо передать объект государству. Для таких случаев мы создали государственную компанию со стопроцентным участием государства, которая занимается завершением проблемных объектов.

Сейчас по четырём объектам идёт оформление документов для передачи в ЖСК. Все четыре кооператива уже выразили желание в дальнейшем передать объекты государству для завершения строительства.

— То есть достраивать будете вы?

— Да. У нас есть два механизма. Мы можем самостоятельно привлечь средства и завершить строительство. Эти деньги будут возвратными. Компания сможет компенсировать расходы за счёт дальнейшей деятельности, в том числе реализации других строительных проектов. Либо возможен другой механизм завершения строительства.

Что ещё волнует Актау?

Отдельно нам хотелось бы поговорить о стройке над популярной пещерой в 4А микрорайоне Актау. Это не долгострой, но он тоже был центром обсуждения среди местных. Иностранный инвестор начал строительство двух 22-этажных жилых домов. Разрешение на возведение объектов ему выдал городской акимат. 

Акимат утверждает, что все работы ведутся на законных основаниях: проект получил положительное заключение государственной экспертизы. Из-за строительных работ и риска обрушения пород вход в пещеру и ведущую к ней тропу временно закрыли для посетителей.

Застройщик, в свою очередь, заверяет, что строительство не нанесёт ущерба самой пещере и её внешнему облику. Кроме того, инвестор обещает благоустроить прилегающую территорию.

Однако такое объяснение устраивает не всех. Многие жители недоумевают, почему многоэтажные дома решили строить именно рядом с одной из самых известных природных достопримечательностей города. По словам горожан, из-за стройки они лишились доступа к любимому месту для прогулок, а вопрос о том, действительно ли для застройки не нашлось другой площадки, остаётся открытым.