В октябре 2025 года стоимость жилья в Казахстане заметно увеличилась: цены на новые квартиры выросли на 13,1%, а на вторичном рынке поднялись на 11,6%. Общая инфляция за месяц составила 12,6%, сообщает Belles.kz со ссылкой на Ranking.kz.

Рост стоимости недвижимости эксперты объясняют совокупностью нескольких факторов.

«Повышение НДС до 16 процентов застройщики начали закладывать заранее, что автоматически увеличило стоимость квадратного метра. Население, ожидая дальнейшего удорожания, активизировало спрос, что также подтолкнуло рынок», сообщили аналитики.

С 1 января 2026 года отменяются льготы по НДС для застройщиков, что создаёт дополнительное давление на цены.

«Ужесточение правил долевого строительства, переход только на договоры долевого участия и ограничение рекламной активности застройщиков снижает количество проектов на рынке, а это приводит к росту стоимости жилья», отметили специалисты.

Сезонные колебания тоже внесли свой вклад: летом и ранней осенью традиционно растет активность покупателей и число новых запусков.

Кроме того, значительным фактором стал курс валюты. «Укрепление доллара увеличивает стоимость импортных стройматериалов и оборудования, что повышает себестоимость строительства. На вторичном рынке продавцы также ориентируются на валютную динамику и поднимают цены», пояснили эксперты.

По прогнозам аналитиков, давление на рынок сохранится как минимум до конца года.