Строят много, а купить по-прежнему сложно — спрос на квартиры превышает предложение, а доходы не поспевают за ценами, сообщает Belles.kz. В первом полугодии 2025 года в Казахстане построили более 70 тысяч новых квартир — это рекордный показатель для страны. Однако, несмотря на активное строительство, цены на жильё продолжают расти. По данным на июнь, стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла в среднем на 9,5% по сравнению с прошлым годом. В Шымкенте рост составил 16%, в Алматы — 15%, в Астане — около 6%. Сейчас в среднем за квадратный метр просят 527 тысяч тенге, тогда как год назад — 488 тысяч. Эксперты объясняют это высоким спросом: жилья вводят много, но желающих купить — ещё больше. В то же время у многих казахстанцев не хватает средств на покупку. Количество сделок остаётся низким и, по прогнозам, до конца года ощутимых изменений не произойдёт. «Мы не достигнем прежних показателей — 45 тысяч сделок в месяц. По регионам наблюдается падение как минимум на 20%. Столицы держатся, но и там нет роста», — отметил эксперт по недвижимости Александр Пак. Некоторые покупатели надеются на новые ипотечные программы, но специалисты считают, что ждать послаблений не стоит. В следующем году ипотека может стать ещё менее доступной. «Цены подгоняют и изменение НДС, и рост курса доллара, и новые законодательные инициативы. Это влияет на себестоимость, ведь около 50% материалов по-прежнему импортируются», — пояснил международный эксперт Лев Тетин. По оценкам аналитиков, к концу 2025 года жильё в Казахстане может подорожать ещё на 12–15%.