С 31 августа в Казахстане вступил в силу закон, радикально меняющий правила долевого строительства: теперь застройщики могут привлекать средства граждан только через банки и при наличии гарантии от «Казахстанской жилищной компании», сообщает Belles.kz.

Документ, подписанный Президентом 30 июня, вносит поправки в 18 законодательных актов. Главные новшества — запрет на покупку квартир за наличные и обязательное получение гарантии от единого оператора либо разрешения акимата. Это должно исключить теневые схемы, снизить коррупционные риски и защитить граждан от мошенничества.

По мнению юристов, новые правила могут немного повысить цены на жильё в краткосрочной перспективе, поскольку часть мелких компаний уйдёт с рынка. Но в долгосрочном плане останутся только финансово устойчивые застройщики, что обеспечит дольщикам юридически защищённое и качественное жильё.

Гарантии от КЖК теперь позволяют дольщикам брать ипотеку без залога и использовать пенсионные накопления через «Отбасы банк». При этом банк второго уровня контролирует весь процесс: от проверки застройщика до поэтапного финансирования стройки и привлечения инженерных компаний для технического надзора.

Чтобы поддержать строительные фирмы, требования к их опыту и объёмам завершённых проектов были снижены, что упростит доступ к механизму гарантий. Власти отмечают: реформа направлена на то, чтобы очистить рынок от недобросовестных игроков и создать прозрачную систему, в которой средства дольщиков находятся под надёжной защитой.