В Казахстане условия ипотечного кредитования в Отбасы банке могут измениться: процентные ставки планируют привязать к сроку накоплений и дисциплине вкладчиков. Сейчас в банке рассматривают внедрение новой «справедливой системы», при которой клиенты, копившие дольше, будут получать более выгодные условия, сообщает Belles.kz.

О возможных изменениях на брифинге в правительстве рассказала председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова. По её словам, сейчас специалисты проводят экспертную оценку, чтобы изменить механизм расчёта ставок и привязать их к оценочному показателю (ОП), который отражает активность накоплений клиента.

Глава банка пояснила, что Отбасы банк работает по модели жилищно-сберегательной системы, поэтому выдача кредита сразу после внесения половины стоимости жилья считается несправедливой по отношению к тем вкладчикам, которые копят средства на протяжении нескольких лет.

«Если человек никогда не копил, то его средства будут находиться на депозите минимум 6 месяцев до достижения ОП, равного пяти. Но если он до этого пополнял счет хотя бы по несколько десятков тысяч тенге в течение нескольких лет, то срок ожидания может составить всего 3–4 месяца», — объяснила механизм Ляззат Ибрагимова.

По словам главы банка, в будущем процентная ставка по ипотеке может стать плавающей и напрямую зависеть от того, как долго и регулярно человек откладывал деньги. Сейчас этот вопрос находится на стадии экспертной проработки.

Инициатива связана с многочисленными жалобами вкладчиков. Многие из них считают, что действующая система не учитывает разницу между теми, кто копил на жильё годами, и теми, кто внес деньги незадолго до подачи заявки на кредит.

«Многие вкладчики считают: тот, кто копит меньше времени, должен выплачивать в начале большую ставку. Мы будем это исследовать. В конечном итоге выиграть должны те, кто копит не менее трёх лет и достигает показателя ОП 16 — они должны получить самые лучшие условия», — подчеркнула Ибрагимова.

Окончательное решение по изменению ставок пока не принято, однако в банке не исключают, что новая система может сделать условия ипотечного кредитования более дифференцированными — в зависимости от срока и регулярности накоплений клиентов.