В 2025 году стоимость жилья выросла во всех городах Казахстана, при этом подорожание было связано не с повышенным спросом, а с инфляцией, налоговыми изменениями и ожиданиями продавцов, сообщает Belles.kz со ссылкой на Krisha.

Средняя цена квартир на вторичном рынке увеличилась на 8 процентов. Наиболее заметный рост зафиксирован в Костанае, где стоимость жилья за год выросла на 14,5 процента. Далее следуют Актау с ростом на 12,8 процента, Астана - 11,6 процента, Шымкент - 10,8 процента и Караганда - 10,4 процента.

«Рост цен объясняется не ажиотажным спросом, а инфляцией, налоговыми изменениями и завышенными ожиданиями со стороны продавцов. Рынок вёл себя спокойно в первой половине года, но с сентября началось ускорение, пик пришёлся на ноябрь-декабрь», - считают аналитики Krisha.

Алматы не вошёл в число лидеров по темпам роста, показав увеличение цен на 8,1 процента за год, однако остался самым дорогим городом страны. В декабре стоимость одного квадратного метра жилья здесь впервые превысила 800 тысяч тенге. В Астане средняя цена квадратного метра составила 572 тысячи тенге, в Актау - 424,7 тысячи, в Шымкенте - 479,1 тысячи, в Караганде - 411,1 тысячи.

Наименьший рост цен отмечен в Петропавловске - 3,9 процента, Таразе - 4,7 процента и Атырау - 4,2 процента.

Средняя стоимость квартир в крупных городах выглядит следующим образом: в Алматы однокомнатные квартиры стоят около 26 миллионов тенге, двухкомнатные - 40 миллионов, трёхкомнатные - 58 миллионов. В Астане цены варьируются от 22,5 до 49,8 миллиона тенге, в Шымкенте - от 18 до 33 миллионов, в Костанае - от 16,5 до 27,5 миллиона тенге.

В регионах жильё остаётся более доступным. Так, в Кызылорде однокомнатную квартиру можно приобрести примерно за 8,5 миллиона тенге, а трёхкомнатную - за 18 миллионов.