Это нововведение может существенно изменить условия ипотечного кредитования и повлиять на доступность жилья для некоторых категорий граждан. сообщает Belles.kz.
Агентство по регулированию и развитию финансового рынка РК предложило ввести единый минимальный порог для первоначального взноса, который составит от 10 до 20%. Однако в ведомстве уточнили, что на данный момент детали инициативы еще не обсуждаются, а комментарии о её возможных последствиях преждевременны.
Эксперты, однако, предупреждают, что введение такого порога может привести к снижению спроса на ипотечные кредиты. По словам специалиста рынка недвижимости Александра Пака, банки будут вынуждены либо сократить сроки кредитования, либо повысить минимальный взнос, что приведет к ужесточению условий кредитования. Это, в свою очередь, снизит интерес к ипотечным кредитам.
Если срок ипотеки сократится с 20 до 10 лет, как это уже делают некоторые банки, ежемесячные платежи могут вырасти в полтора раза. Порог минимального взноса может быть обязательным, но банки смогут устанавливать более высокие ставки по своему усмотрению. Это окажет значительное влияние на семьи с низкими доходами, такие как молодые семьи, работники социальной сферы и сельские жители.
Главный аналитик при Ассоциации финансистов Казахстана Рамазан Досов отметил, что для тех, кто только начинает карьеру или не имеет значительных накоплений, новое правило может стать серьезным препятствием для получения ипотеки.