Проверка госинспекторов показала, что застройщик начал работы без уведомлений, экспертизы проекта и обязательного строительного надзора, за что компания несколько раз была оштрафована. Теперь судебные исполнители займутся принудительным исполнением решения, а судьба объекта фактически предрешена.

В Управлении государственного архитектурно-строительного контроля Алматинской области пояснили, что в июне 2023 года внеплановая проверка выявила нарушения:

«Товарищество начало строительство многоэтажного жилого дома… без уведомления уполномоченного органа о начале производства строительно-монтажных работ, без проектно-сметной документации, прошедший в установленном порядке экспертизу, без сопровождения технического и авторского надзоров», — говорится в ответе.

За выявленные нарушения застройщика привлекли к административной ответственности сразу по нескольким статьям. Суд назначил штрафы на 1 035 000 тенге и 86 250 тенге, позже компания получила ещё 345 тыс. тенге за неисполнение предписания об устранении нарушений.

После этого управление обратилось в экономический суд с требованием снести объект как самовольную постройку. Суд поддержал позицию госоргана:

«Решением Специализированного межрайонного экономического суда Алматинской области… административный иск Управления о возложении обязанности снести самовольно построенный объект удовлетворен», — уточнили в ведомстве.

Попытка застройщика обжаловать решение в кассации результата не дала, и судебный акт направлен исполнителям для принудительного исполнения. При этом управление не комментирует вопросы привлечения денег дольщиков, отметив, что такие правоотношения не входят в их компетенцию.

Отдельно ведомство прокомментировало ситуацию с ЖК Elite Home. По данным управления, уведомлений о начале строительно-монтажных работ от ТОО «Investment Stroy» по этому объекту не поступало. 

«Застройщиком данного объекта является ТОО «NeSpa Holding»», — пояснили в ответе.

Также управление уточнило, что вопросы рекламы и продаж квартир в проблемных объектах не относятся к его полномочиям и при нарушениях рекомендовано обжаловать действия или бездействие ответственных органов в административном порядке.