В четырех городах Казахстана внезапно подешевели квартиры

Несмотря на общий рост цен на жильё с начала 2025 года, в мае рынок недвижимости Казахстана преподнёс неожиданность: сразу в четырёх городах зафиксировано снижение стоимости квадратного метра. Об этом сообщает Belles.kz со ссылкой на Zakon.kz.

По информации аналитиков, в целом по стране цены в мае остались стабильными — средняя стоимость «квадрата» составила 391 625 тенге, что всего на 0,4% выше, чем в апреле. Но в отдельных регионах тенденция оказалась совсем иной.

Где жильё стало дешевле:

Атырау: –0,6%
Кокшетау: –0,6%
Актау: –0,4%
Тараз: –0,3%

Эксперты пока не спешат делать громкие выводы, но признают: майские колебания могут сигнализировать о локальной переоценке жилья или ослаблении покупательского спроса в этих городах. В то же время в мегаполисах — наоборот: цены уверенно растут.

Где жильё дорожает:

Алматы: +1,6% (763 254 тг/м²)
Астана: +1,5% (525 684 тг/м²)
Караганда: +1% (387 988 тг/м²)
Талдыкорган и Туркестан: +0,9% (324 956 тг/м²)

Что это значит для покупателей и продавцов?

Если вы планировали покупку в Атырау или Актау — сейчас может быть удачный момент. Но стоит помнить: краткосрочное снижение не всегда означает устойчивый тренд. А вот в Алматы и Астане, где жильё и так самое дорогое в стране, рост продолжается, подстёгиваемый спросом и реновациями.

Рынок недвижимости Казахстана по-прежнему живёт по своим законам: общее подорожание не исключает точечных провалов. Что будет дальше — покажет лето.

Акыл Калыбаева