Финансовый регулятор вводит ограничение на годовую эффективную ставку вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным кредитам. По словам главы АРРФР Мадины Абылкасымовой, мера призвана снизить риски для заёмщиков и сделать ипотеку менее обременительной, сообщает Belles.kz. Сегодня средние ставки по ипотеке держатся на уровне 21–23 % из-за высокой базовой ставки в 16,5 %. В результате банки всё реже одобряют заявки, так как потолок по ставке снижен. Абылкасымова подчеркнула, что ипотека — это долгосрочный кредит, и слишком высокая ставка значительно увеличивает итоговую стоимость жилья и нагрузку на заёмщика. АРРФР совместно с Нацбанком обсуждает гибкий подход: для клиентов с крупным первоначальным взносом и небольшой суммой кредита потолок могут поднять до 21 % ГЭСВ. При этом ограничение будет напрямую зависеть от базовой ставки: если она снизится, то уменьшится и предельная ставка по ипотеке. До 1 ноября действует переходный режим с лимитом в 25 %, чтобы сгладить ажиотажный спрос и подготовить новые правила. По словам регулятора, дифференцированный механизм позволит лучше учитывать интересы разных категорий заёмщиков.