Рынок недвижимости в крупнейших городах Казахстана по итогам 2025 года показал уверенный рост, при этом наиболее заметно подорожали квартиры в Алматы, а в Астане рост цен оказался более умеренным, следует из данных Бюро национальной статистики, сообщает Belles.kz.
По итогам года в Алматы зафиксирован один из самых высоких темпов роста цен на жилье в стране. С декабря 2024 года по декабрь 2025 года стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 19,8% и в среднем составила 690,7 тыс. тенге. При этом в декабре цены остались на уровне предыдущего месяца.
На вторичном рынке рост оказался еще более резким:
-
за год цены выросли на 25,4%;
-
средняя стоимость достигла 738 тыс. тенге за квадратный метр;
-
в декабре зафиксирован дополнительный рост на 0,9%.
Аренда жилья в Алматы дорожала более сдержанно. За 2025 год арендные ставки увеличились на 11,6% и в среднем составили 6 тыс. тенге за квадратный метр.
В Астане рост цен был заметным, но менее стремительным. По данным статистики:
-
новостройки подорожали на 17,4% за год;
-
средняя цена квадратного метра достигла 671 тыс. тенге;
-
в декабре изменений цен не зафиксировано.
На вторичном рынке столицы:
-
рост за год составил 10,9%;
-
средняя стоимость достигла 720,4 тыс. тенге за квадратный метр;
-
в декабре цены выросли на 1,3%.
Аренда жилья в Астане за год подорожала на 11,9% и составила в среднем 5,5 тыс. тенге за квадратный метр.
Рост цен наблюдался и в других регионах страны. На первичном рынке лидерами по годовому подорожанию стали:
-
Конаев - рост на 22,9%, до 417 тыс. тенге за квадратный метр;
-
Павлодар - рост на 22,9%, до 466 тыс. тенге;
-
Шымкент - рост на 15,6%, до 528 тыс. тенге;
-
Кызылорда - рост на 14,6%, до 386 тыс. тенге.
На вторичном рынке, помимо Алматы и Астаны, наиболее заметный рост цен зафиксирован:
-
в Актобе - на 18,2%, до 363 тыс. тенге за квадратный метр;
-
в Павлодаре - на 17%, до 449 тыс. тенге;
-
в Туркестане - на 15,6%, до 374 тыс. тенге.
Таким образом, 2025 год стал для рынка жилья годом активного подорожания практически по всем сегментам и регионам, при этом наибольшее давление на покупателей сохраняется в крупнейших городах страны.
Комментарии