В Казахстане планируют изменить правила работы объединений собственников имущества (ОСИ). В частности, предлагается упростить процедуру смены председателей, пересмотреть порядок проведения собраний жильцов и урегулировать доступ к их персональным данным, сообщает Belles.kz со ссылкой на партию «Әділет».

Поправки могут принять до конца 2027 года/ 

Предложения обсудили во время встречи депутата Курултая Екатерины Смышляевой с представителями ОСИ, КСК, управляющих компаний и экспертами в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

По словам депутата, в Казахстане насчитывается более 60 тысяч многоквартирных домов. При этом свыше 14 тысяч зданий нуждаются в капитальном ремонте.

Помимо состояния жилого фонда, участники встречи обратили внимание на проблемы, с которыми сталкиваются собственники квартир и управляющие организации.

Как хотят упростить смену председателя ОСИ

Одной из ключевых тем стала передача полномочий новому руководителю ОСИ.

На практике возникают ситуации, когда прежний председатель отказывается предоставлять необходимые документы или цифровую подпись. Из-за этого новый руководитель, даже после избрания жильцами, не может своевременно приступить к своим обязанностям.

Чтобы избежать подобных конфликтов, предлагается установить более четкие правила передачи документов и полномочий при смене председателя.

Также обсуждается возможность предоставления управляющим организациям доступа к актуальным контактным данным собственников квартир.

Сейчас отсутствие такой информации может создавать трудности, особенно при авариях и других чрезвычайных ситуациях, когда необходимо срочно связаться с жильцами.

При этом предполагается, что передача сведений должна осуществляться с соблюдением законодательства о защите персональных данных.

Кроме того, участники встречи предложили пересмотреть порядок проведения собраний и голосований собственников, упростить подтверждение права собственности, а также улучшить взаимодействие ОСИ с банками и государственными информационными системами.

Отдельное внимание уделили вопросам эксплуатации общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.

Когда изменятся правила работы ОСИ

Предложения разрабатываются в рамках проекта «Біздің қала», который реализует партия «Әділет».

По данным партии, в регионах уже провели 20 форумов, собравших около 7,5 тысячи участников. По итогам обсуждений поступило порядка 200 предложений по улучшению жилищно-коммунальной сферы.

В партии также сообщили, что в рамках проекта удалось решить 89 проблем жителей. Для консультаций собственников жилья и представителей ОСИ и КСК открыли 11 фронт-офисов и столько же колл-центров.

Завершить работу над законодательными изменениями и принять поправки планируется до конца 2027 года.

Пока инициативы находятся на стадии обсуждения и не являются действующими нормами законодательства.