В Казахстане официально снизили стоимость нотариального оформления сделок купли-продажи жилья для покупателей, приобретающих недвижимость в ипотеку. Теперь за оформление договора необходимо платить 4 МРП вместо стандартных 12 МРП, сообщает Belles.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Соответствующие изменения внесены в приказ министра юстиции №533 от 27 сентября 2025 года. Поправка была зарегистрирована в Министерстве юстиции 26 февраля 2026 года и устранила возникшую ранее путаницу с нотариальными тарифами.

Согласно новым правилам, если жильё приобретается за счёт ипотечного жилищного займа, нотариальный тариф за оформление договора купли-продажи составляет 4 МРП. В 2026 году один месячный расчётный показатель равен 4325 тенге.

Таким образом, оформление ипотечной сделки теперь стоит:

  • 4 МРП — 17 300 тенге.

Для сравнения, стандартная ставка нотариального оформления составляет:

  • 12 МРП — 51 900 тенге.

Фактически оформление договора для ипотечных покупателей стало дешевле в три раза. При этом нотариусы не имеют права взимать сумму выше установленного льготного тарифа.

Льготная ставка действовала и ранее, однако с 1 января 2026 года вступили в силу обновлённые правила нотариальных тарифов. В документе прямо указывался тариф для договора ипотечного займа, но не было отдельного упоминания о договоре купли-продажи жилья, оформляемого за счёт ипотечных средств. Из-за этой формулировки некоторые нотариусы начали применять стандартный тариф — 12 МРП. Новая поправка Министерства юстиции устранила эту неоднозначность и официально закрепила льготную стоимость.

Для остальных сделок купли-продажи недвижимости нотариальные тарифы в 2026 году остались прежними.

Если продавец и покупатель — физические лица и не являются родственниками, стоимость оформления составляет:

  • 12 МРП — 51 900 тенге.

Если стороны являются близкими родственниками (родители, дети, супруги, внуки, родные братья и сёстры), применяется сниженный тариф:

  • 7 МРП — 30 275 тенге.

Если одной из сторон сделки выступает юридическое лицо, нотариальный тариф составляет:

  • 17 МРП — 73 525 тенге.

Дополнительно оплачивается нотариальное согласие супруга на сделку:

  • 1,5 МРП — 6487 тенге.

Отдельные льготы действуют и для недвижимости, расположенной в сельской местности. В этом случае применяются пониженные тарифы независимо от того, где оформляется сделка — у сельского или городского нотариуса.

Стоимость оформления таких сделок составляет:

  • 1,5 МРП (6487 тенге) — если стороны являются родственниками;

  • 2,7 МРП (11 678 тенге) — если стороны не родственники;

  • 3 МРП (12 975 тенге) — если одной из сторон является юридическое лицо.

При этом подписание договора у нотариуса ещё не означает окончательный переход права собственности. Оно возникает только после государственной регистрации сделки.

Документы на регистрацию направляет нотариус. Покупателю необходимо оплатить государственную пошлину:

  • 1304 тенге (без НДС) — при покупке квартиры или частного дома.

Сроки регистрации могут отличаться:

  • стандартная регистрация — до трёх рабочих дней;

  • ускоренная регистрация — около двух часов, её стоимость составляет 5000 тенге.

После того как уведомление о регистрации права собственности появляется в личном кабинете на портале eGov, сделка считается полностью завершённой, а покупатель официально становится владельцем недвижимости.